今年以來，眾聯物業公司發揮業務優勢，在做好經開區南部產業園區內部市場服務的同時，穩步推進外部市場開發拓展工作，努力打造工業園區服務業高質量發展“第二引擎”。

2022年，該公司公開投標60余次，中標項目15個，新拓展業務占全年營收的21%，逐步由內部市場求生存向外部市場求發展轉變。

 高品質服務贏得社會市場

眾聯物業公司作為泰港產業公司下屬控股公司，充分利用國企改革市場化體制優勢，以物業和餐飲服務提檔升級為抓手，強化高品質服務能力外向輸出，新拓展優美科催化劑、金牛新材料、燈塔涂料、華電國際、津燃燃氣、城投客服等物業管理項目；新拓展金牛新材料、瑪氏寵物食品、天津津港建設大廈等工程運維項目；新拓展和能人居、殼牌、路路達、恒陽化工職工餐配餐等餐飲服務項目。新拓展業務合同額達1500余萬元，公司以高品質服務不斷提升社會市場占有率。

改革創新成為發展“紅色引擎”　　

按照國企改革行動方案要求，泰港產業公司以增強企業活力和動力、健全市場化經營機制為突破，推動眾聯物業公司職業經理人制度改革，為國企改革發展帶來新的活力和動力。

眾聯物業公司大膽改革創新，率先引入職業經理人，通過職業經理人選聘，將責、權、利相結合，打破原有傳統行政管理的模式，在聘用、考核、評價和激勵等方面實現契約化管理，成為泰達南港集團市場化選人用人的首發，為集團下一步職業經理人建設工作提供了良好的參考經驗。

2022年，公司依托職業經理相關機制，努力開拓市場化業務，承接了一系列新的具有特色的業務，預計今年營業收入較2021年漲幅達30%。同時，該公司結合行業特點，加強工作人員培訓，全年組織各類專業化培訓共計120余次，使公司市場化競爭軟實力不斷增強。

下一步，眾聯物業公司將以黨的二十大精神為引領，繼續提升公司市場化拓展能力，推進管家式物業服務理念建設，在產業物業服務領域向縱深發展，繼續保持業內500強位置，力爭成為產業物業服務頭部企業，推動企業持續高質量發展。